بنك الراجحي حاسبة التمويل العقاري
http://www.app1.alrajhibank.com.sa/calculatorsVer2/default.aspx?lang=ar
أسئلة متعلقة بالتمويل على 25 سنة
- هل نسبة التمويل ثابتة على مدة 25 سنة؟
- كيف يمكنني معرفة مبلغ التمويل والقسط الشهري؟
- ما هي الدفعة الأولى, وكيف يمكنني إيداعها؟
- ما هو حد العمر الأقصى للحصول على التمويل؟
- ما هي المدة للحصول على التمويل؟
- هل يؤخذ بعين الاعتبار أي دخل إضافي؟
- هل يمكن لأحد غير الزوج/الزوجة التضامن في العقد؟
- في حالة التضامن في التمويل, هل يتم الاستقطاع من كلا العميلين أم من عميل واحد؟ و كيف يتم احتساب القسط ؟
- هل يمكن للمتضامن الحصول على تمويل, بعد تضامنه في تمويل العقار؟
- اذا كان لدي التزام بتمويل آخر, هل بالإمكان شراء مديونيتي من مصرف آخر أو منكم؟
- إذا كان لدي تمويل حالي معكم أو مع مصرف آخر، هل يمكنني أن أحصل على تمويل عقار؟
- في حال أنني حامل بطاقة ائتمانية, هل لها تأثير على التمويل, من ناحية المبلغ الذي يمكنني الحصول عليه, أو القسط الشهري؟
- اذا لم يكن راتبي محول إلى حسابي لديكم, هل أحصل على الموافقة على التمويل عند تحويل راتبي إلى حسابي لديكم ومتى؟
- خلال مدة التسديد, هل يمكنني الحصول على تمويل ثاني لشراء عقار آخر؟
- هل يمكنني السداد المبكر للتمويل؟
- هل يخضع العقار لتقييمكم؟ من الذي يقوم بعملية التقييم؟
- هل يتم تسجيل العقار باسم المصرف أم باسمي؟
- هل أكون مسئولا عن صيانة المنزل وتكلفة الصيانة؟
- هل استطيع أن أقوم بتعديلات أو إضافات على المنزل؟
- هل يمكنني تأجير المنزل إلى الغير؟
- هل يمكنني بيع المنزل خلال مدة التمويل؟
- هل نسبة التمويل ثابتة على مدة 30 سنة؟
- نسبة التمويل ثابتة لأول 5 سنوات. ومن ثم يتم مراجعة النسبة نهاية كل 3 سنوات وحتى نهاية مدة التمويل.
- كيف يمكنني معرفة مبلغ التمويل والقسط الشهري؟
- يمكنك ذلك بسهولة عبر الحاسبة الالكترونية على موقعنا. اضغط هنا لاستخدام الحاسبة.
- ما هي الدفعة الأولى, وكيف يمكنني إيداعها؟
- الدفعة الأولى المطلوبة هي حد أدنى 10% (عشرة بالمئة من سعر المنزل). عليك إيداع الدفعة الأولى في حسابك لدينا وذلك عند تقديم الطلب (بعد الحصول على الموافقة المبدئية). سنقوم بسحب المبلغ عند توقيع العقد.
- ما هو حد العمر الأقصى للحصول على التمويل؟
- يجب أن لا يتجاوز عمرك زائد مدة التمويل العمر التقاعدي. أو بطريقة أخرى, يجب أن ينتهي آخر قسط قبل عمرك التقاعدي. يمكنك معرفة المدة المتاحة لتمويلك عبر الحاسبة الالكترونية على موقعنا. اضغط هنا لاستخدام الحاسبة.
- ما هي المدة للحصول على التمويل؟
- يتطلب إنهاء جميع الإجراءات والحصول على التمويل من اليوم ألأول إلى يوم تسلم مفتاح العقار 10 أيام.
- هل يؤخذ بعين الاعتبار أي دخل إضافي؟
- تؤخذ بعين الاعتبار نصف قيمة الدخل الإضافي، شرط ألا يتعدى القسط الشهري راتبك المحول إلينا. ويجب للدخل الإضافي أن يكون من وظيفة إضافية في القطاع العام أو الخاص، أو من إيجار عقارات.
ملاحظة: اعتبار الدخل الإضافي في التمويل يخض للموافقة النهائية. - هل يمكن لأحد غير الزوج/الزوجة التضامن في العقد؟
- نعم، لا نشترط صلة القرابة. وتنطبق نفس الشروط على المتضامن وهي:
- أن يكون سعودي الجنسية
- ألا تقل مدة الخدمة عن 6 أشهر في مكان عمله وأن يعمل في جهة معتمدة لدينا
- حد أدنى لراتبه الشهري 2,000 ريال سعودي
- في حالة التضامن في التمويل, هل يتم الاستقطاع من كلا العميلين أم من عميل واحد؟ و كيف يتم احتساب القسط ؟
- يتم استقطاع القسط من المتقدم الأساسي وهو الذي يحول الراتب. أما الاستقطاع فيأتي على الشكل التالي:
راتب المتقدم الأساسي SR 10,000 راتب المتضامن SR 4,000 مجموع الراتبين SR 14,000 القسط الشهري 6,300
(القسط الشهري هو 45% من مجموع الراتبين)
ملاحظة هامة: لا يتجاوز القسط الشهري راتب المقدم الأساسي, فالحد الأقصى للقسط هو راتبه - هل يمكن للمتضامن الحصول على تمويل, بعد تضامنه في تمويل العقار؟
- يمكنه الحصول على أي تمويل منا (شخصي, سيارة, عقار) أو من مصرف آخر بشرط أن لا يتجاوز قسط التضامن الحالي زائد قسط التمويل الذي ينوي الحصول عليه الحد الائتماني له.
- اذا كان لدي التزام بتمويل آخر, هل بالإمكان شراء مديونيتي من مصرف آخر أو منكم؟
- لا يمكن لمخالفة ذلك مع أحكام الشريعة.
- إذا كان لدي تمويل حالي معكم أو مع مصرف آخر، هل يمكنني أن أحصل على تمويل عقار؟
- نعم، وبما لا يتجاوز الحسم الإجمالي من التمويل الحالي وتمويل العقار نسبة 45% من دخلك. مثال: لو كان راتبك 10.000 ريال و قسطك الشهري لدينا أو لدى مصرف آخر 2,500 ريال. في هذه الحالة يكون قسطك الشهري لتمويل العقار 2,000 ريال (الحد الأقصى لمجموع الأقساط 45% من راتبك, أي 4,500 ريال).
- في حال أنني حامل بطاقة ائتمانية, هل لها تأثير على التمويل, من ناحية المبلغ الذي يمكنني الحصول عليه, أو القسط الشهري؟
- ليس للبطاقة الائتمانية تأثير, طالما أنك تقوم بتسديد مستحقات البطاقة في مواعيدها. نطالبك بإخلاء الطرف في حالة وجود متأخرات عليك أو إذا كنت ضمن القائمة السوداء (فقط).
- اذا لم يكن راتبي محول إلى حسابي لديكم, هل أحصل على الموافقة على التمويل عند تحويل راتبي إلى حسابي لديكم ومتى؟
- نقوم بإدخال طلبك للتمويل للعمل به والموافقة عليه مباشرة بعد نزول راتبك على حسابك لدينا لأول مرة.
- خلال مدة التسديد, هل يمكنني الحصول على تمويل ثاني لشراء عقار آخر؟
- نعم, يمكنك ذلك طالما أنك لا تتجاوز الحد الائتماني, أي مجموع الأقساط الشهرية لا يتجاوز 45% من دخلك الشهري.
- هل يمكنني السداد المبكر للتمويل؟
- نعم. اذا رغبت بالسداد المبكر في السنة الأولى, فعليك سداد أرباح السنة الأولى. أما اذا رغبت في السداد المبكر بعد السنة الأولى, فعليك سداد أرباح 4 أشهر (يشمل الشهر الذي تسدد خلاله). على سبيل المثال, إذا قمت بالسداد المبكر خلال شهر محرم من السنة الثانية, فعليك تسديد أرباح شهر محرم وصفر وربيع الأول وربيع الثاني. ملاحظة: إن الأرباح ليست متساوية خلال مدة التمويل. إن أرباح السنوات الأولى هي أعلى من أرباح السنوات الأخيرة.
- هل يخضع العقار لتقييمكم؟ من الذي يقوم بعملية التقييم؟
- : نعم، يتم تقييم العقار من قبل واحد أو اثنين من شركات التقييم العقاري المتخصصة لضمان أن سعر العقار مناسب لقيمته
- هل يتم تسجيل العقار باسم المصرف أم باسمي؟
- يكون العقار مسجل لشركة الراجحي للتطوير وعند تسديد كامل الأقساط يتم إفراغ العقار إلى اسمك.
- هل أكون مسئولا عن صيانة المنزل وتكلفة الصيانة؟
- نعم, أنت مسئول عن الاهتمام بالصيانة المتعلقة بالاستخدام اليومي وبتكلفتها. أما بالنسبة للإصلاحات الكبيرة ستكون تكلفتها مشاركة بينك وبيننا على حسب نسبة المشاركة (أي الدفعة الأولى). مثال: لو كانت الدفعة الأولى 10% (عشرة بالمئة) من سعر المنزل فتكون مشاركتك في تكلفة الإصلاح 10%.
- هل استطيع أن أقوم بتعديلات أو إضافات على المنزل؟
- نعم, يمكنك ذلك. على سبيل المثال, بناء غرفة للسائق, أو إضافة غرفة في المنزل, أو دمج غرفتين. لا تحتاج إلى موافقتنا لهذه التعديلات. ولكن يجب عليك التأكد أن الإضافات أو التعديلات التي تقوم بها تحتاج إلى موافقة البلدية أو ليست مخالفة للنظام.
- هل يمكنني تأجير المنزل إلى الغير؟
- نعم, يمكنك ذلك وبدون شروط منا. ولكن ستظل أنت المسئول عن صيانة المنزل والاهتمام به ليبقى بحالة جيدة.
أسئلة متعلقة بالتمويل على 25 سنة
- هل نسبة التمويل ثابتة على مدة 25 سنة؟
- كيف يمكنني معرفة مبلغ التمويل والقسط الشهري؟
- ما هي الدفعة الأولى, وكيف يمكنني إيداعها؟
- ما هو حد العمر الأقصى للحصول على التمويل؟
- ما هي المدة للحصول على التمويل؟
- هل يؤخذ بعين الاعتبار أي دخل إضافي؟
- هل يمكن لأحد غير الزوج/الزوجة التضامن في العقد؟
- في حالة التضامن في التمويل, هل يتم الاستقطاع من كلا العميلين أم من عميل واحد؟ و كيف يتم احتساب القسط ؟
- هل يمكن للمتضامن الحصول على تمويل, بعد تضامنه في تمويل العقار؟
- اذا كان لدي التزام بتمويل آخر, هل بالإمكان شراء مديونيتي من مصرف آخر أو منكم؟
- إذا كان لدي تمويل حالي معكم أو مع مصرف آخر، هل يمكنني أن أحصل على تمويل عقار؟
- في حال أنني حامل بطاقة ائتمانية, هل لها تأثير على التمويل, من ناحية المبلغ الذي يمكنني الحصول عليه, أو القسط الشهري؟
- اذا لم يكن راتبي محول إلى حسابي لديكم, هل أحصل على الموافقة على التمويل عند تحويل راتبي إلى حسابي لديكم ومتى؟
- خلال مدة التسديد, هل يمكنني الحصول على تمويل ثاني لشراء عقار آخر؟
- هل يمكنني السداد المبكر للتمويل؟
- هل يخضع العقار لتقييمكم؟ من الذي يقوم بعملية التقييم؟
- هل يتم تسجيل العقار باسم المصرف أم باسمي؟
- هل أكون مسئولا عن صيانة المنزل وتكلفة الصيانة؟
- هل استطيع أن أقوم بتعديلات أو إضافات على المنزل؟
- هل يمكنني تأجير المنزل إلى الغير؟
- هل يمكنني بيع المنزل خلال مدة التمويل؟
- هل نسبة التمويل ثابتة على مدة 30 سنة؟
- نسبة التمويل ثابتة لأول 5 سنوات. ومن ثم يتم مراجعة النسبة نهاية كل 3 سنوات وحتى نهاية مدة التمويل.
- كيف يمكنني معرفة مبلغ التمويل والقسط الشهري؟
- يمكنك ذلك بسهولة عبر الحاسبة الالكترونية على موقعنا. اضغط هنا لاستخدام الحاسبة.
- ما هي الدفعة الأولى, وكيف يمكنني إيداعها؟
- الدفعة الأولى المطلوبة هي حد أدنى 10% (عشرة بالمئة من سعر المنزل). عليك إيداع الدفعة الأولى في حسابك لدينا وذلك عند تقديم الطلب (بعد الحصول على الموافقة المبدئية). سنقوم بسحب المبلغ عند توقيع العقد.
- ما هو حد العمر الأقصى للحصول على التمويل؟
- يجب أن لا يتجاوز عمرك زائد مدة التمويل العمر التقاعدي. أو بطريقة أخرى, يجب أن ينتهي آخر قسط قبل عمرك التقاعدي. يمكنك معرفة المدة المتاحة لتمويلك عبر الحاسبة الالكترونية على موقعنا. اضغط هنا لاستخدام الحاسبة.
- ما هي المدة للحصول على التمويل؟
- يتطلب إنهاء جميع الإجراءات والحصول على التمويل من اليوم ألأول إلى يوم تسلم مفتاح العقار 10 أيام.
- هل يؤخذ بعين الاعتبار أي دخل إضافي؟
- تؤخذ بعين الاعتبار نصف قيمة الدخل الإضافي، شرط ألا يتعدى القسط الشهري راتبك المحول إلينا. ويجب للدخل الإضافي أن يكون من وظيفة إضافية في القطاع العام أو الخاص، أو من إيجار عقارات.
ملاحظة: اعتبار الدخل الإضافي في التمويل يخض للموافقة النهائية. - هل يمكن لأحد غير الزوج/الزوجة التضامن في العقد؟
- نعم، لا نشترط صلة القرابة. وتنطبق نفس الشروط على المتضامن وهي:
- أن يكون سعودي الجنسية
- ألا تقل مدة الخدمة عن 6 أشهر في مكان عمله وأن يعمل في جهة معتمدة لدينا
- حد أدنى لراتبه الشهري 2,000 ريال سعودي
- في حالة التضامن في التمويل, هل يتم الاستقطاع من كلا العميلين أم من عميل واحد؟ و كيف يتم احتساب القسط ؟
- يتم استقطاع القسط من المتقدم الأساسي وهو الذي يحول الراتب. أما الاستقطاع فيأتي على الشكل التالي:
راتب المتقدم الأساسي SR 10,000 راتب المتضامن SR 4,000 مجموع الراتبين SR 14,000 القسط الشهري 6,300
(القسط الشهري هو 45% من مجموع الراتبين)
ملاحظة هامة: لا يتجاوز القسط الشهري راتب المقدم الأساسي, فالحد الأقصى للقسط هو راتبه - هل يمكن للمتضامن الحصول على تمويل, بعد تضامنه في تمويل العقار؟
- يمكنه الحصول على أي تمويل منا (شخصي, سيارة, عقار) أو من مصرف آخر بشرط أن لا يتجاوز قسط التضامن الحالي زائد قسط التمويل الذي ينوي الحصول عليه الحد الائتماني له.
- اذا كان لدي التزام بتمويل آخر, هل بالإمكان شراء مديونيتي من مصرف آخر أو منكم؟
- لا يمكن لمخالفة ذلك مع أحكام الشريعة.
- إذا كان لدي تمويل حالي معكم أو مع مصرف آخر، هل يمكنني أن أحصل على تمويل عقار؟
- نعم، وبما لا يتجاوز الحسم الإجمالي من التمويل الحالي وتمويل العقار نسبة 45% من دخلك. مثال: لو كان راتبك 10.000 ريال و قسطك الشهري لدينا أو لدى مصرف آخر 2,500 ريال. في هذه الحالة يكون قسطك الشهري لتمويل العقار 2,000 ريال (الحد الأقصى لمجموع الأقساط 45% من راتبك, أي 4,500 ريال).
- في حال أنني حامل بطاقة ائتمانية, هل لها تأثير على التمويل, من ناحية المبلغ الذي يمكنني الحصول عليه, أو القسط الشهري؟
- ليس للبطاقة الائتمانية تأثير, طالما أنك تقوم بتسديد مستحقات البطاقة في مواعيدها. نطالبك بإخلاء الطرف في حالة وجود متأخرات عليك أو إذا كنت ضمن القائمة السوداء (فقط).
- اذا لم يكن راتبي محول إلى حسابي لديكم, هل أحصل على الموافقة على التمويل عند تحويل راتبي إلى حسابي لديكم ومتى؟
- نقوم بإدخال طلبك للتمويل للعمل به والموافقة عليه مباشرة بعد نزول راتبك على حسابك لدينا لأول مرة.
- خلال مدة التسديد, هل يمكنني الحصول على تمويل ثاني لشراء عقار آخر؟
- نعم, يمكنك ذلك طالما أنك لا تتجاوز الحد الائتماني, أي مجموع الأقساط الشهرية لا يتجاوز 45% من دخلك الشهري.
- هل يمكنني السداد المبكر للتمويل؟
- نعم. اذا رغبت بالسداد المبكر في السنة الأولى, فعليك سداد أرباح السنة الأولى. أما اذا رغبت في السداد المبكر بعد السنة الأولى, فعليك سداد أرباح 4 أشهر (يشمل الشهر الذي تسدد خلاله). على سبيل المثال, إذا قمت بالسداد المبكر خلال شهر محرم من السنة الثانية, فعليك تسديد أرباح شهر محرم وصفر وربيع الأول وربيع الثاني. ملاحظة: إن الأرباح ليست متساوية خلال مدة التمويل. إن أرباح السنوات الأولى هي أعلى من أرباح السنوات الأخيرة.
- هل يخضع العقار لتقييمكم؟ من الذي يقوم بعملية التقييم؟
- : نعم، يتم تقييم العقار من قبل واحد أو اثنين من شركات التقييم العقاري المتخصصة لضمان أن سعر العقار مناسب لقيمته
- هل يتم تسجيل العقار باسم المصرف أم باسمي؟
- يكون العقار مسجل لشركة الراجحي للتطوير وعند تسديد كامل الأقساط يتم إفراغ العقار إلى اسمك.
- هل أكون مسئولا عن صيانة المنزل وتكلفة الصيانة؟
- نعم, أنت مسئول عن الاهتمام بالصيانة المتعلقة بالاستخدام اليومي وبتكلفتها. أما بالنسبة للإصلاحات الكبيرة ستكون تكلفتها مشاركة بينك وبيننا على حسب نسبة المشاركة (أي الدفعة الأولى). مثال: لو كانت الدفعة الأولى 10% (عشرة بالمئة) من سعر المنزل فتكون مشاركتك في تكلفة الإصلاح 10%.
- هل استطيع أن أقوم بتعديلات أو إضافات على المنزل؟
- نعم, يمكنك ذلك. على سبيل المثال, بناء غرفة للسائق, أو إضافة غرفة في المنزل, أو دمج غرفتين. لا تحتاج إلى موافقتنا لهذه التعديلات. ولكن يجب عليك التأكد أن الإضافات أو التعديلات التي تقوم بها تحتاج إلى موافقة البلدية أو ليست مخالفة للنظام.
- هل يمكنني تأجير المنزل إلى الغير؟
- نعم, يمكنك ذلك وبدون شروط منا. ولكن ستظل أنت المسئول عن صيانة المنزل والاهتمام به ليبقى بحالة جيدة.
- بنك الراجحي حاسبة التمويل العقاري